Война продолжается уже четвёртый год, доходы падают, коммуналка растет, кредиты никуда не исчезают. И на этом фоне у многих украинцев возникает логичный вопрос: могут ли за долги взять единую квартиру?
Подпишись на Hyser.com.ua в Google News! Только самые яркие новости!
ПодписатьсяКороткий ответ – да, могут . Но есть нюансы. И именно они решают, останетесь ли вы с ключами в руках или без.
Практика принудительного взыскания жилья в Украине никуда не делась даже во время войны. Исполнительная служба продолжает работу, а долги — не прощаются автоматически. Впрочем, закон все же устанавливает четкую границу, ниже которой за квартиру придираться не имеют права.
Ключевая цифра здесь — 20 минимальных зарплат . На сегодня это примерно 172 тысячи гривен . Если долг меньше – можете выдохнуть: единое жилье изымать не имеют законных оснований. Но как только задолженность превышает эту сумму, квартира попадает в зону риска.
Впрочем, даже при долге более 172 тысяч никто не бежит сразу выставлять ваш дом на продажу. Закон обязывает исполнителей действовать равномерно. Сначала они ищут деньги – на банковских счетах, карточках, депозитах. Если средств недостаточно, то берутся за доходы: зарплаты, пенсии, другие регулярные выплаты. Но и здесь есть пределы — человеку должны оставить деньги на проживание, и забрать все под ноль никто не имеет права.
Если же этого мало, очередь доходит до имущества: автомобиля, техники, чего-либо, что можно продать. Дальше – другая недвижимость, если она есть. И только в самом конце этой цепи возникает вопрос единого жилья. То есть квартира – это последний аргумент, а не первый.
Продажа жилья проходит через электронные торги, в частности систему СЕТАМ. Но и здесь не все так просто.
Есть ситуация, когда даже большой долг не означает автоматической утраты квартиры. Если в жилище зарегистрированы несовершеннолетние дети , исполнительная служба фактически связана по рукам. Продать такую квартиру можно только с согласия органов опеки, а они почти всегда становятся на сторону ребенка. В реальности это означает: жилье могут арестовать, но продать почти нереально.
И самое главное: до потери квартиры обычно доходят не из-за самого долга, а из-за молчания . Когда человек игнорирует исполнителей, не выходит на контакт и надеется, что «как-нибудь пройдет».
На самом деле, в большинстве случаев ситуацию можно остановить. Долг можно реструктуризировать — договориться о выплате частями на более длительный срок. Часто кредиторы идут на это, потому что им выгоднее получить деньги постепенно, чем годами судиться.
Еще один вариант – мировое соглашение. Если должник и кредитор подписывают такой документ, принудительное взыскание останавливается, а штрафы и пеня перестают начисляться. Исполнительная служба в этом случае просто должна поставить процесс на паузу.
Читайте также:
Когда перестанут отключать свет: украинцы, лучше присядьте.
Потепление и дожди: погода кардинально изменится, но затем новая волна морозов. Прогноз.
