Війна триває вже четвертий рік, доходи падають, комуналка росте, кредити нікуди не зникають. І на цьому тлі в багатьох українців виникає логічне запитання: чи можуть за борги забрати єдину квартиру?
Підпишись на Hyser.com.ua в Google News! Тільки найяскравіші новини!
ПідписатисяКоротка відповідь — так, можуть. Але є нюанси. І саме вони вирішують, чи залишитесь ви з ключами в руках, чи без.
Практика примусового стягнення житла в Україні нікуди не поділася навіть під час війни. Виконавча служба й далі працює, а борги — не пробачаються автоматично. Втім, закон усе ж встановлює чітку межу, нижче якої за квартиру чіплятися не мають права.
Ключова цифра тут — 20 мінімальних зарплат. Станом на сьогодні це приблизно 172 тисячі гривень. Якщо борг менший — можете видихнути: єдине житло вилучати не мають законних підстав. Але щойно заборгованість перевищує цю суму, квартира потрапляє в зону ризику.
Втім, навіть при боргу понад 172 тисячі ніхто не біжить одразу виставляти вашу оселю на продаж. Закон зобов’язує виконавців діяти поступово. Спочатку вони шукають гроші — на банківських рахунках, картках, депозитах. Якщо коштів недостатньо, беруться за доходи: зарплати, пенсії, інші регулярні виплати. Але й тут є межі — людині мають залишити гроші на проживання, і забрати все «під нуль» ніхто не має права.
Якщо ж і цього замало, черга доходить до майна: автомобіля, техніки, будь-чого, що можна продати. Далі — інша нерухомість, якщо вона є. І лише в самому кінці цього ланцюга постає питання єдиного житла. Тобто квартира — це останній аргумент, а не перший.
Продаж житла відбувається через електронні торги, зокрема систему СЕТАМ. Але й тут не все так просто.
Є ситуація, коли навіть великий борг не означає автоматичної втрати квартири. Якщо в житлі зареєстровані неповнолітні діти, виконавча служба фактично зв’язана по руках. Продати таку квартиру можна лише за згодою органів опіки, а вони майже завжди стають на бік дитини. У реальності це означає: житло можуть заарештувати, але продати — майже нереально.
І найголовніше: до втрати квартири зазвичай доходять не через сам борг, а через мовчання. Коли людина ігнорує виконавців, не виходить на контакт і сподівається, що «якось минеться».
Насправді у більшості випадків ситуацію можна зупинити. Борг дозволяється реструктуризувати — домовитися про виплату частинами на довший термін. Часто кредитори йдуть на це, бо їм вигідніше отримати гроші поступово, ніж роками судитися.
Ще один варіант — мирова угода. Якщо боржник і кредитор підписують такий документ, примусове стягнення зупиняється, а штрафи й пеня перестають нараховуватися. Виконавча служба в цьому випадку просто зобов’язана поставити процес на паузу.
Читайте також:
Коли перестануть відключати світло: українці, краще присядьте.
Потепління та дощі: погода кардинально зміниться, але потім нова хвиля морозів. Прогноз.
