Украина отходит от своей многолетней модели распределения жилья. С отменой Жилищного кодекса 1983 года и устаревших правил приватизации, привычная система очередей на квартиры и массового бесплатного жилья демонтируется.

Новая законодательная база вводит принципиально иной подход к тому, как государство поддерживает граждан в вопросах жилья.

Конец старой системы жилищного обеспечения

Украина официально отменила Жилищный кодекс 1983 года, а также предыдущие правила, регулирующие бесплатное жилье и приватизацию. Новый закон перестраивает государственную жилищную политику, заменяя многолетние механизмы четко структурированными альтернативами.

Кто по-прежнему будет получать жилье бесплатно?

Согласно новым правилам, бесплатное жилье больше не является всеобщим правом. Теперь оно зарезервировано для ограниченного числа социально значимых групп. Государство гарантирует бесплатное жилье только:

военнослужащим;

сотрудникам экстренных служб;

полицейским;

сиротам.

Граждане, годами находившиеся в списках ожидания на жилье, но не относящиеся к указанным категориям, больше не будут иметь права на бесплатное жилье.

Что заменит списки ожидания на жилье

Вместо очередей государство вводит несколько альтернативных решений в сфере жилья.

Квартиры. Скриншот с видео на Youtube
Квартиры. Скриншот с видео на Youtube
Квартиры. Скриншот с видео на Youtube

Эти варианты позволяют людям получить жилье на выгодных финансовых условиях, а не бесплатно. К ним относятся:

льготные ипотечные схемы;

участие в жилищных или строительных кооперативах;

договоры аренды с правом выкупа;

другие регулируемые государством финансовые инструменты.

Социальное жилье

Социжилье будет предоставляться исключительно для временного проживания. Права собственности не будут применяться. Арендная плата по договорам социальной аренды должна оставаться в пределах 30% от общего дохода домохозяйства.

Изменения в сфере социального жилья

Жилье, привязанное к месту работы, теперь будет строго временным. Такие квартиры больше не могут быть приватизированы, и жильцы должны освободить их после прекращения работы. Единственное исключение составляют лица, получившие инвалидность при исполнении служебных обязанностей.

Аренда с правом выкупа

Новый закон вводит модель аренды с правом выкупа. Если арендатор проживает в предоставленной государством квартире не менее десяти лет и выполняет все платежные обязательства, он может зарегистрировать недвижимость на свое имя. Эта возможность может быть использована только один раз, а собранные средства будут направлены на строительство дополнительного социального жилья.

Что будет дальше

Закон устанавливает общие принципы, а не подробные процедуры. В ближайшие годы будут приняты дополнительные положения и поправки, чтобы уточнить, как новая система жилищного обеспечения будет функционировать на практике.

Напомним, штрафы за жилье: налоговая идет за украинцами

Раннее «hyser» сообщал, украинцы могут остаться без квартир: что будет с целыми домами

Как сообщал «hyser», новые тарифы в 2026: сколько "сдерут" с украинцев за свои же квартиры и дома