Україна відходить від своєї багаторічної моделі розподілу житла. Зі скасуванням Житлового кодексу 1983 року та застарілих правил приватизації, звична система черг на квартири та масового безкоштовного житла демонтується.

Нова законодавча база запроваджує принципово інший підхід до того, як держава підтримує громадян у питаннях житла.

Кінець старої системи житлового забезпечення

Україна офіційно скасувала Житловий кодекс 1983 року, а також попередні правила, що регулюють безкоштовне житло та приватизацію. Новий закон перебудовує державну житлову політику, замінюючи багаторічні механізми чітко структурованими альтернативами.

Хто, як і раніше, отримуватиме житло безкоштовно?

Згідно з новими правилами, безкоштовне житло більше не є загальним правом. Тепер він зарезервований для обмеженого числа соціально значущих груп. Держава гарантує безкоштовне житло лише:

військовослужбовцям;

співробітникам екстрених служб;

поліцейським;

сиротам.

Громадяни, які роками перебували у списках очікування на житло, але не належали до зазначених категорій, більше не матимуть права на безкоштовне житло.

Що замінить списки очікування на житло

Замість черг держава запроваджує кілька альтернативних рішень у сфері житла.

Квартири. Скріншот з відео на Youtube
Квартири. Скріншот з відео на Youtube
Квартири. Скріншот з відео на Youtube

Ці варіанти дозволяють людям отримати житло на вигідних фінансових умовах, а чи не безкоштовно. До них відносяться:

пільгові іпотечні схеми;

участь у житлових чи будівельних кооперативах;

договори оренди із правом викупу;

інші регульовані державою фінансові інструменти.

Соціальне житло

Соціжілля надаватиметься виключно для тимчасового проживання. Права власності не застосовуватимуться. Орендна плата за договорами соціальної оренди має залишатися не більше 30% від загального доходу домогосподарства.

Зміни у сфері соціального житла

Житло, прив'язане до місця роботи, тепер буде тимчасовим. Такі квартири більше не можуть бути приватизовані і мешканці повинні звільнити їх після припинення роботи. Єдиним винятком є ​​особи, які отримали інвалідність при виконанні службових обов'язків.

Оренда з правом викупу

Новий закон запроваджує модель оренди з правом викупу. Якщо орендар мешкає у наданій державою квартирі не менше десяти років і виконує всі платіжні зобов'язання, він може зареєструвати нерухомість на своє ім'я. Ця можливість може бути використана лише один раз, а зібрані кошти спрямовані на будівництво додаткового соціального житла.

Що буде далі

Закон встановлює загальні принципи, а чи не докладні процедури. Найближчими роками буде прийнято додаткові положення та поправки, щоб уточнити, як нова система житлового забезпечення функціонуватиме на практиці.

Нагадаємо, штрафи за житло: податкова йде за українцями

Раніше «hyser» повідомляв, українці можуть залишитися без квартир: що буде з цілими будинками

Як повідомляв «hyser», нові тарифи у 2026: скільки "здеруть" з українців за свої ж квартири та будинки