Земля, що обробляється сім'ями протягом десятиліть, може на законних підставах перейти у спільну власність, якщо вона не зареєстрована належним чином відповідно до чинного законодавства.
Підпишись на Hyser.com.ua в Google News! Тільки найяскравіші новини!
ПідписатисяЮристи попереджають, що вікно можливостей для вільної приватизації обмежене, а сама процедура стає дедалі складнішою та найдорожчою.
Сучасне українське законодавство вимагає офіційної реєстрації прав власності у державних цифрових реєстрах. Неформальне використання землі — навіть упродовж поколінь — не забезпечує правового захисту.
Застарілі паперові документи, які ніколи не були внесені до електронних баз даних, також не гарантують права власності.
З цієї причини юристи радять громадянам, які ще не оформили свої ділянки, розпочати цей процес негайно.
Приватизація під час воєнного стану
Хоча військовий стан запровадив певні обмеження, приватизація землі була повністю припинена. На думку юристів, процедури продовжуються у відносно безпечних регіонах, хоч і з додатковими перевірками безпеки. Однак у прифронтових та прикордонних районах процес може бути тимчасово припинений для запобігання шахрайству чи зловживанням.
Право на вільну приватизацію залишається чинним. Насамперед це стосується осіб, які тривалий час використовували землю на підставі раніше ухвалених офіційних рішень, домовласників, яким необхідно офіційно оформити землю під своїми будинками, ветеранів, сімей загиблих військовослужбовців, які мають право на пільги, та громадян, які реєструють ділянки для особистого землеробства.
Терміни реєстрації часток у землі
Це питання особливо актуальне для власників часток у землі. Законодавство встановлює 1 січня 2028 року як кінцеву дату завершення процедур реєстрації. Після цього терміну незатребувані чи незареєстровані ділянки можуть бути класифіковані як безхазяйні та передані територіальним громадам без механізму відновлення прав.
Хоча до завершення процесу ще кілька років, фахівці попереджають, що він може зайняти багато місяців і навіть років. Одними з найчастіших перешкод є суперечки про межі, особливо коли кадастрові дані неповні або перетинаються із сусідніми ділянками.
Ключові етапи та витрати
Процедура приватизації включає кілька обов'язкових етапів. По-перше, заявники повинні зібрати документи, що засвідчують особу, та будь-які записи, що підтверджують їхнє право користування землею.
Потім заява подається до відповідного місцевого органу влади, наприклад, до сільської, селищної чи міської ради, яка має дати офіційний дозвіл.
Наступний етап включає залучення землемірів і підготовку технічної документації — як правило, це найбільш трудомісткий і дорогий етап. Хоча сама приватизація є формально безкоштовною, заявники повинні покрити пов'язані з нею витрати. У 2026 році витрати на документацію та супутні послуги становлять від 13 000 до 40 000 гривень.
Затвердження кордонів із сусідніми землевласниками може ще більше ускладнити ситуацію, особливо якщо ділянки не належним чином відображені у земельному кадастрі.
Заключний етап вимагає реєстрації прав власності у Державному реєстрі прав власності через державного реєстратора чи нотаріуса.
Юристи зазначають, що навіть якщо запровадження військового стану уповільнить заключний етап реєстрації, підготовка документації зараз може значно прискорити його завершення після зняття обмежень.
Нагадаємо, городи, села та дачі зникнуть: українців масово позбавлять землі – народ і не здогадується
Раніше «hyser» повідомляв, українців почнуть позбавляти землі? У яких випадках право власності скасують та не спитають
